米WeWork、SPACで上場へ 評価額1兆円弱
ソフトバンクグループが出資する米ウィーワークは、特別買収目的会社（ＳＰＡＣ）への身売りで合意しました。シェアオフィス事業を展開するウィーワークはほぼ２年前に新規株式公開（ＩＰＯ）計画が棚上げとなっていましたが、これにより上場が可能になりました。
26日の発表によると、合併は2021年第３四半期（７－９月）に完了する見通しで、両社の取締役会が既に承認しています。合併合意については、米紙ウォールストリート・ジャーナル（ＷＳＪ）が先に報じていました。
原題：WeWork Will Try Again to Go Public With $9 Billion SPAC Deal
WeWorkの上場が遅れたのは時価総額は不当に高い評価を受けていたから？
アダム・ニューマン氏が共同で創業したウィーワークは２年前、最大470億ドルと評価されていました。
しかし、その評価額が実体とかけ離れていたのはReCodeが調査した競合であるリージャスとの比較を見れば一目瞭然です。
| Metric | WeWork | IWG（リージャス） |
|---|---|---|
| 拠点数 | 29か国 111都市 528箇所 | 120か国 1000都市 3000～ |
| メンバー数 | 50万人 | 250万人 |
| 2018年利益損失 | マイナス約2,069億円 | プラス544億円 |
| 時価総額 | 約５兆円（※2019/1時点） | 約４千億円 |
ではなぜこのような不当な評価を受けていたのでしょうか？
それはビジネスモデル的に不動産事業であるのは明白なのにテック系扱いされていたことが要因であると言われております。
人と人がつながるのは、リアルな店舗だけでなく、現代においてはオンラインでの交流が非常に盛んです。物理的なオフィスシェアサービス以外のオンラインビジネスマッチングサービスやコミュニティなどに焦点が当てられていたということですね。
次回はコワーキングスペースの持つ可能性や付加価値についてさらに具体的に述べたいと思います。
【既存店舗にプラスワンの収益モデルを！！CoWorkes+Plus】
私共CoWorkersサポートチームでは日々、コワーキングスペース事業者やそれを目指す方々に有益な情報をお伝えできるよう日々研鑽しております。少しでも応援したい！役に立ったと思っていただけた方は以下のSNSなどに「いいね」「フォロー」「シェア」していただけたら嬉しいです！↓↓
ご質問・ご相談などありましたら
お気軽にお問い合わせください
【フリーネームFC】
加盟金・保証金０円で導入可能な仕組みでゼロからのスタートに最適。実績あるノウハウや運営システムを提供されながらも、オリジナルのブランドで運営できる自由度の高い契約形態。
【新しい不動産活用】
新時代の不動産活用方法として注目を浴びているコワーキングスペース。「無人運営」「売上保証・運営受託システム」などを活用して保有不動産を収益化が可能。不動産オーナー向けのサービスです。
【新規出店サポート】
新規での出店計画に必要な「店舗レイアウト図」「市場調査」「収益モデル」をまとめて作成できるサービスです。計画を可視化し具体化することでよりスムーズな出店を計画するのに役立ちます。
私共CoWorkersサポートチームでは日々、コワーキングスペース事業者やそれを目指す方々に有益な情報をお伝えできるよう日々研鑽しております。少しでも応援したい！役に立ったと思っていただけた方は以下のSNSなどに「いいね」「フォロー」「シェア」していただけたら嬉しいです！↓↓
