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最も一般的な出店方法の一つですが、弊社では全くのゼロからの店舗開発は初期コストが大きくなりやすく、
回収期間も長くなりやすいため、できるだけ居抜き店舗などをリノベーションすることなどでできる限りコストを 抑える方法を推奨しております。コストを抑えるとともに、運営の効率化を進め、早期の黒字化、投資金額の 回収を目指しましょう。とはいえ、新しい店舗を作ることになるのでオーナー様の趣向や思いなどをしっかりと 入れ込めるのがこの方法での出店です。最近では自社オフィス併用の店舗にしている事例や自社の別事業 とも連携して物販や別の顧客サービスなどを提供するなど様々な工夫がされております。受付などはある程度 自動化できるため、兼業で利益率を向上させる運営も最近は任期の傾向です。

居抜き出店プラン

収益参考例

イニシャルコスト例

¥3,850,000

※物件の選定や諸条件により異なります

収益例(導入から2年目以降の目安)

¥4,870,000

※収益を保証するものではございません

投資回収期間目安

12〜24ヶ月間

※あくまでも参考期間です

イニシャルコスト例内訳(税別)
加盟金         0円  不要です
保証金         0円  不要です
コンサルティング費用         0円  無料でのコンサルティングが含まれています。
システム導入費用   100,000円  導入時初回のみ必要となります
受付用タブレット等予算    50,000円 (利用可能機器等があれば不要)
内装工事費用 1,000,000円  できるだけ既存店舗の内装を活用します
造作譲渡費用 1,000,000円  居抜き店舗の造作部を買取る費用です
賃貸契約・保証金等 別途必要となります
什器一式費用 1,000,000円  デスクやチェアー、ソファーなど
その他諸費用   500,000円  什器や広告宣伝費などへの予備費用として
備品類予算   100,000円  備品等を揃えるための予算
WIFI設備等費用   100,000円  WIFI設備を設置するための費用
複合機・販促費用など         任意
収支例内訳(税別)
「売上高」 ※店舗面積60坪ほどを想定
ビジター売上   200,000円  非会員のワンデー利用などの売上になります
月額会員売上   600,000円  会員登録された会員の月額利用料金となります。
その他有料ルーム等売上   100,000円  セミナールームやミーティングルームなど
「必要経費」
システム利用基本料金    39,000円  CWシステムの基本利用料金となります
システム利用従量課金    15,000円  利用顧客数×100円の従量課金となります
家賃   200,000円  毎月必要な家賃支払いです
人件費(オーナー+α)   150,000円  オーナー+アルバイトスタッフで入る想定でのスタッフ給与
その他経費    90,000円  水道光熱費など諸々の運営経費
販促費用等         任意
月間営業利益   406,000円  月間の売上高から必要経費を差し引いた数字です
年間営業利益 4,872,000円  年間年間営業利益となります
※収益を保証するものではございません