コワーキングスペース業界は一般的認知度が高まり、急速に業績拡大が行われています。

コワーキングスペース「WeWork」を運営する「The We Company」社は急速に事業を拡大しており、2019年6月末時点で111都市・528拠点で、52.7万人が利用していると発表されています。

参考URL：https://www.nli-research.co.jp/files/topics/63248_ext_18_0.pdf

今後コワーキングスペース業界はさらに拡大されると予想されており、注目が集まっています。

ではどうして拡大すると予想されているのでしょうか？
今回は「コワーキングスペース業界が今後拡大していく3つの理由」をお伝えします。

コワーキングスペースとは？

そもそもコワーキングスペースとはどういった物でしょうか？
コワーキングスペースは事務所スペース、会議室、打ち合わせスペースなどを共有しながら独立した仕事を行う場所を指します。

コワーキングスペースを利用するメリットとしては以下の物があげられます。

・仕事場や事務所を低コストで確保できる
・周りの人が仕事をしている人なので、カフェよりも人目が気にならない
・仕事に集中しやすい
・他業種の人と同じ空間で仕事ができるため新たなビジネスチャンスを作ることができる
・打ち合わせや会議スペースあり
・Wi-Fiなどの仕事がしやすい環境が整っている

コワーキングスペースは仕事をする上では非常に快適な空間のため、フリーランスはもちろん学生や主婦からも人気が高いのが特徴です。

コワーキングスペース業界が拡大する理由は？

コワーキングスペース業界が拡大する理由は以下の3つです。

一つずつ解説していきます。

1．フリーランスという新しい働き方が広がるため

一昔前の働き方は会社は家族のように社員を守り、新卒から定年退職まで一貫して面倒を見る「終身雇用制度」や年齢と共に給料が当たっていく「年功序列制度」の会社が多く存在しました。

しかし近年は終身雇用制度の崩壊や年功序列で給与を決めるのではなく成果主義を重視する会社が増え、働き方が変わってきています。

変わっていく働き方の一つとして「フリーランスの増加」があげられます。

フリーランスとは会社に属せず、自分の好きな時間に好きなように働く個人事業主のことを言います。

もちろん個人のスキルは必要となるので、会社員とは違う大変さはありますが「自由度」が高く近年増加しています。

フリーランスは自分で働く場所を選ぶことができ、その中の一つとして「コワーキングスペース」を活用している人が多くいます。

コワーキングスペースは仕事の環境が整っているので、フリーランスは自分のパソコンを持ってくるだけで仕事ができます。

また旅をしながらフリーランスをしている人もいます。そういった人達にとって、パソコンだけあれば後の設備が用意されているコワーキングスペースは非常に有用な場所といえるでしょう。

フリーランスは今後さらに増加すると推測されます。フリーランスが増えればコワーキングスペースの需要は必然的に高まります。
またフリーランス以外にもテレワークを推奨する会社も増え、在宅勤務という働き方も出てきました。

しかし家庭の事情で家で仕事ができないという人も少なくありません。そのため会社勤めの方にもコワーキングスペースの需要は高まっているので、今後はさらにコワーキングスペースの人気が高くなっていくことでしょう。

2．ビジネスモデルとして優秀なため

コワーキングスペースは設備さえ整えれば、人手が少なくても営業することができます。
人出が少ないという事は人件費を抑えることができ、出費が少なくなり経営リスクが少ないということ。

また人件費は年々高騰しており、経営者にとっては非常に悩ましい問題となっています。
また逆に人を多く雇わないといけない業態だと「人手不足問題」に直面する可能性があります。

無人化のコワーキングスペース運営には人件費の高騰も人手不足問題の影響も受けません。

またワンルームマンションのように売上が０か１００かのように極端ではなく中間が存在し、徐々に積み重なっていくサブスクリプション型のモデルであるため一度設備を整え会員を獲得することができれば、比較的安定した利益を確保することができます。

もちろん、正しい運営のノウハウがなく、事業がうまく言っていないという事業者もおりますので、まずは正しい事業モデルを調べることが大切です。ただ、運営の仕方によっては特別な技術などがいるわけでもないので、非常に可能性は広がる事業です。
そのためコワーキングスペースはビジネスモデルと優秀であり、今後さらに拡大すると予想されています。

3．遊休不動産を効率的に活用することができるため

人口の減少、高齢化が進み、地方部を中心に「空きテナント」が問題となっています。
加えてコロナにより飲食店を始めとする業界がさらに打撃を受け近年ではますます深刻化しています。
この流れは今後さらに進み、都市部でも「空きテナント」が続出するかもしれません。

そんな中で不動産オーナーはいつまでも埋まらない空室や毎年かかる固定資産税に頭を悩ませています。
そこで「空きテナント」や「居抜き店舗」をリフォームしてコワーキングスペースにして収益化することができます。
さらに現在はコロナ禍による飲食店などの急な閉店により良質な中古家具が安価で大量に市場に流通していますので、イニシャルコストを抑えて出店することが可能です。

コロナ禍で空いてしまった不動産が、コワーキングスペースとして生まれ変わり人、物、金の流通の拠点となったら素敵ですね。

最近では、弊社にご相談いただける方の多くは不動産を保有されている不動産オーナーです。
何ヶ月、何年もずっと賃貸物件が埋まらないと悩まれている方は全国的にたくさんいます。

そんな不動産オーナーからすれば、賃貸物件と同じ用にある程度自動化して安定的な収益が生まれる事業モデルだとすれば魅了的に見えるのも当然ですね。

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そんなコワーキングスペースですが、どういったサービスが展開されているかご存知でしょうか？

今回は将来的に拡大が予想されるコワーキングスペースについて詳しく解説していきます。

コワーキングとは？

コワーキングとは事務所スペース、会議室、打ち合わせスペースなどを共有しながら独立した仕事を行う共働ワークスタイルのことを言います。

コワーキング場所の縛りがない在宅勤務者や個人事業主やフリーターなど場所の縛りがない環境で働いている人たちによるワークスタイルのことを言います。

コワーキングスペースのメリット

それらコワーキングの人たちを支えているのが、コワーキングスペースです。
コワーキングスペースは、独立した仕事の人たちが同じ場所に集まり、事務所スペース、会議室、打ち合わせスペースなどを共有しながら仕事をします。

コワーキングスペースのメリットは以下の3つがあげられます。

一つずつ解説していきます。

1.事務所の代わりに利用ができる

コワーキングスペースは事務所として利用できるサービスが多々あります。
例えば、自分あての郵便を受け取ってくれるサービスや会社の登記簿をコワーキングスペースに登録ができるサービスもあります。

また打ち合わせスペースや会議室の確保もコワーキングスペース内で行うことができるため、レンタル会議室等を借りる必要もありません。

通常事務所を設立するには、多額のコストが必要となり、手続きも非常に大変です。

コワーキングスペースを活用すれば、簡単に事務所設立ができ、事務所として必要な設備も
すべて整っているのがメリットの一つといえるでしょう。

2.新しい情報を入手できる

上述した通り、コワーキングスペースは「独立した仕事を行っている人が空間を共有する」スペースです。
普段であれば、出会うことがない職種や職業の方もたくさんいるため、自分が今まで知らなかった情報や世界観を
入手できます。

意気投合して込み入った話をしたい場合は、会議室をすぐに使えるのもコワーキングスペースの魅力。
コワーキングスペースで出会って新しいビジネスを立ち上げる人も少なくありません。

コワーキングスペースは仕事の場としてだけではなく、新しい情報やビジネスチャンスがたくさんある場所といえるでしょう。

3.低コストで仕事場を確保できる

コワーキングスペースは仕事に必要な設備がすべて整っています。
先ほどお伝えした事務所としての機能はもちろん、Wi-Fiや個人スペース、打ち合わせ室の完備など様々な機能があります。

しかもこれらを低コストで利用できます。

マンションや事務所を借りようとすると月に数万円以上の費用が必要となります。
さらに賃貸料や光熱費、通信設備費などの固定費、プリンターなどの機器もそろえると数十万円単位のコストが掛かります。

一方コワーキングスペースは月額数万円払うだけで、仕事場を確保でき、光熱費や通信費は無料プリンターなどの設備も整っているため、大きく費用は掛かりません。

コワーキングスペースは仕事場を低コストで用意できるのがメリットの一つです。

シェアオフィスとの違いは？

コワーキングスペースとシェアオフィスの違いはハッキリしたものはありません。
強いて言うならば、コワーキングスペースは「人」を軸にしておりシェアオフィスは「仕事」を軸にしています。

コワーキングスペースはその場にいた人と話しやすい環境であったり、個室ではなくオープン席づくりをしているところが多く交流がしやすい環境を作っています。

一方シェアオフィスは仕切りや個室を設けているところが多く、仕事に軸を置いているのが特徴です。
「他人の気配がすると仕事に集中できなくなる」「なるべく一人の空間で仕事がしたい」と考えている人は
シェアオフィスの方がオススメ！

料金を比較すると基本的にシェアオフィスの方が高い傾向にあります。
オープンで席の仕切りがないコワーキングスペースの方が、利用者も多く見込めるため料金が安く
個室や仕切られた空間であるシェアオフィスは一度に利用できる人数が限られるため料金が高くなってしまいます。

コワーキングスペースとシャアオフィスはどちらにも良いところがあり、悪いところもあります。
それぞれの特徴を理解して上手に活用していきましょう。

コワーキングスペースは誰でも有効活用できる

今まではフリーランスや経営者の方など一部の人しか使われなかったコワーキングスペースですが、近年は変わってきています。代表的な例はコロナウイルスの影響により、在宅勤務者が増えたことです。

一般のサラリーマンも家で仕事をするようになりましたが、「家にいると子供がいて集中できない」「自分の部屋がないので仕事ができない」などの事情がある家庭も少なくありません。

そういった方がコワーキングスペースを利用して仕事をしています。今後さらにこの流れが加速していきコワーキングスペースは拡大すると予想されています。

皆さんもコワーキングスペースを有効活用して仕事を円滑に進めていきましょう。

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そんなコワーキングスペースですが、利用する方はもちろん「運営」する方も増えています。

運営する方が増えるという事はそれなりのメリットがあるという事です。

もちろん利用者にもメリットがあるため、コワーキングスペースが拡大しています。ではその「メリット」とは具体的にどういった物でしょうか？

今回はコワーキングスペースを利用者側・運営者側視点でメリットをお伝えしていきます。

違った視点からメリットを理解することで新しい発見があるかもしれませんよ。

利用者側のメリット3選

一つずつ解説していきます。

1.仕事場が確保できる

コワーキングスペースは仕事に必要な設備がすべて整っています。
場所にもよりますが、代表的な設備は以下の通りです。

• 無料Wi-Fi完備
• フリードリンク
• 会議室、打ち合わせ室の利用可能
• 登記登録可能
• 複合機の使用可能

これだけの設備があれば、ノートパソコン一つで仕事を開始できます。
利用者によってはロッカーなどに自前のデスクトップパソコンや仕事の書類や道具を店舗に保管している
人もいらっしゃいます。

また、もう一つの特徴として「コワーキングスペースの空気」があげられます。

無料Wi-Fi等はカフェにありますが、周りの方が話していたり、騒がしかったりすると仕事が集中できない事があります。

その点、コワーキングスペースは「人との交流」を重視しているため、オープンな雰囲気になっていますが、カフェほど騒がしくなく、周りの方も仕事をされている方がほどんどです。

周りが仕事をしていると「自分もしないといけない」と思えるので、さぼらずに仕事ができるのもコワーキングスペースの特徴です。

これは、「社会的促進効果」とも呼ばれるもので、要するに、人はある程度人に見られている環境にいるほうが集中力や生産性が向上するというものです。在宅で仕事できれば、必要ないのでは？とあまり利用されたことが無い方にとっては想像がしにくいかもしれませんが、お住いの街のカフェやファミレスを見ていただくとよく分かります、多くの街ではビジネスマンが仕事している姿も、学生さんが勉強しているう姿も頻繁に見かけられると思います。
これも同じく、家でやれるのでは？という状況であっても、あえて家から出て、仕事や勉強をするということのメリットを感じ取っている方々がたくさんいるという分かりやすい状況ですね。

2．安価で利用しやすい

コワーキングスペースは使い方によっては月に数千円〜数万円で利用ができるため、非常に安価なのが特徴。

通常のオフィスであれば月に数万円〜数十万円かかりますし、マンションの一室を借りようとしても多額な費用が必要となります。

またオフィスを借りる場合は、オフィス用品の費用も必要となります。
机やいす、複合機やインターネットの接続などやることがたくさんあり、手続きも大変です。

その点コワーキングスペースは安価で立地条件が良い場合も多く、、綺麗な場所で仕事ができます。利用者にとっては非常に大きなメリットといえるでしょう。

最近では、メインオフィスとしての利用は元より、オフィスが別である事業者がセカンドオフィスやサードオフィスとして利用されているケースも増えています。バックオフィスとしての機能や、営業部など本社とは分離して活動ができるような部署やリモート化が可能な業務は非常に相性がよく、社員側からも評判も良いようです。

新規で自分でオフィスを賃貸するよりも、手軽にフレキシブルに利用できるコワーキングスペースは
新しい時代のスタンダードになるかもしれませんね。

3.新しいビジネスチャンスに出会える

コワーキングスペースはただの仕事場としての機能ではなく「交流の場」として有効活用できます。

コワーキングスペース内は多種多様な業種の方がいます。

通常の会社勤めでは出会えない業種の方や立場の方もたくさんいるため、様々な刺激を受け自分自身の成長につながっていきます。

また交流がしやすい雰囲気なので、何気ない会話から新しいビジネスが生まれる可能性があります。

話が弾み、本格的にビジネスの話がしたい場合はそのまま会議室を借りれるのもコワーキングスペースの魅力。

新しいビジネスチャンスがコワーキングスペースにあるかもしれません。

店舗によっては「ビジネス交流会」や「ビジネスコンテスト」などといったビジネスパーソン向けのイベントも積極的に開催されています。これもコワーキングスペースの人気の理由の一つですね。

運営者のメリット3選

運営者のメリットは以下の3つがあげられます。

1．参入がしやすい
2．初期費用、ランニングコストを抑えることができる
3．不動産活用ができる

一つずつ解説していきます。

1．参入がしやすい

コワーキングスペースは新しい業態のため、新規参入がしやすいのが特徴。
ビジネスを始める上で、参入がしやすいかどうかは非常に大切なポイントになります。

参入がしやすい具体的な理由は以下の通りです。

・地方部ではコワーキングスペースが少ないので、ライバルが少ない
・初期コストはかかるが、ランニングコストが比較的少ない
・大手企業が参入していない
・コワーキングスペース運営をサポートしてくれるサービスがある。

新しい業態というのは誰でも新規参入できます。

今、日本には約１２００店舗ほどのコワーキングスペースがあります。実はその約半数は東京都内にある店舗です。
新型コロナウイルス感染症の影響からリモートワークが推進されていますが、店舗が必要なエリアであるベッドタウンや中規模都市にはあまり店舗がなく、もともとリモートが必要ないような大企業の本社が軒を連ねている大都市の中心部にコワーキングスペースが集中しているというアンバランスな状況になっていることも地方での新規参入のチャンスが大きい理由の一つです。

例えば、今から車業界に参入するのは非常に難しいです。

トヨタやホンダといった世界的大企業があり、下請けの工場も決まっているため、取引をしてもらうには非常に苦労します。

しかしコワーキングスペースはそういった苦労は必要ないのが特徴。
運営者として新規参入がしやすいのは大きなメリットといえるでしょう。

2．方法によっては初期費用、ランニングコストを大幅に抑えることができる

コワーキングスペースは内装費をこだわれば初期設備投資に多額の費用がかかります。しかし居抜き店舗の活用や自社ビルのフロアアレンジでオープンすることにより、大幅にコストを抑えることができます。

またシステムを活用することで無人運営を実現し、人件費を抑えられることもコワーキングスペース運営のメリットです。
コワーキングスペースの運営において一番お金がかかる部分が家賃と人件費です。他業種でも多額の導入コストを支払ってでも機械化やAIによる自動化を各企業が進めているほど人件費は企業の利益を圧迫します。

コワーキングスペースは無人運営用のシステム導入し、セキュリティをしっかりしておけば、受付スタッフを雇わなくても運営できる業態です。
そうすれば必要な業務はドリンクの替えと清掃のみで済むため、人件費を最小限に抑えられます。

ノウハウを駆使することで人件費を始めとするランニングコストを抑えられるコワーキングスペースは、資金繰りのリスクの少なさからも魅力的な事業といっていいでしょう。

3．遊休不動産を効率的に活用することができる

人口の減少、高齢化が進み、地方部を中心に「空きテナント」が問題となっています。
加えてコロナにより飲食店を始めとする業界がさらに打撃を受け近年ではますます深刻化しています。
この流れは今後さらに進み、都市部でも「空きテナント」が続出するかもしれません。

しかし見方を変えれば今は「空きテナント」を安く賃貸、購入できるチャンスです！そのため「空きテナント」や「居抜き店舗」をリフォームしてコワーキングスペースにするという方法が可能です。
さらに現在は飲食店などの急な閉店により良質な中古家具が安価で大量に市場に流通しています。

コワーキングスペースを運営する方は「空きテナント」や「居抜き店舗」を探してみてはいかがでしょうか？

コワーキングスペースは利用者も運用者もメリットがたくさん

お伝えした通り、コワーキングスペースは利用者も運営者も多くのメリットがあります。

これだけ多くのメリットがある業態なので、今後はさらに拡大していくかと思います。
コワーキングスペースのことをよく理解して将来の知識として役立てていきましょう。

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発祥の地は2006年11月のアメリカ。起業家たちが多く集まるサンフランシスコのシリコンバレーといわれています。

日本では2015年からスタートしたといわれており、2021年現在では都市部を中心にコワーキングスペースの数が急速に増えてきています。

そんなアメリカ発祥のコワーキングスペースですが、日本のコワーキングスペースと利用の目的や経営、運営方法に大きな違いがあります。

今回は海外と日本のコワーキングスペースの違いについてお伝えします。

日本に求められているコワーキングスペースとは？

日本のコワーキングスペースは「利便性」を重視しています。

コワーキングスペースはあくまで「自分の仕事」をする場所という考えがあるので、無料Wi-Fiや席の確保、落ち着いて作業ができるかなどの利便性を重視します。

また機能だけではなく、場所も重要です。駅近くや人が集まりやすい場所にコワーキングスペースを構えることが多く、郊外にコワーキングスペースを展開している事業者は少ないのが特徴となっています。

日本に求められているコワーキングスペースは「利用者が一人で集中しやすい環境」を作り上げ、無料Wi-Fiやプリンターなどすぐに仕事ができるような利便性を求める傾向にあるのです。

海外に求められているコワーキングスペースとは？

海外も日本と同じように利便性は求められますが、それ以上に「ビジネスチャンス」が重視されています。

海外のコワーキングスペースでは人々の交流が活発です。

そのため新しいビジネスが生まれやすく「交流の場」としてコワーキングスペースが使われています。

「欧州におけるコワーキング･スペースに関するカンファレンス（2010）」にて公開されたアンケートによると、87%の回答者が「オフィス利用者同士で新しいプロジェクト（仕事）が生まれた」と答えています。

日本にはない海外のコワーキングスペース機能

海外のコワーキングスペースは交流がしやすいように様々な環境が用意されています。

例えばボルダリングやジム、ペットを連れていけるコワーキングスペースもあり、趣味を通じて交流ができる機会を設けています。

このような設備があるコワーキングスペースは日本には、ほとんどありません。

またコワーキングスペース内でのセミナーや交流会も活発。「仕事をするのではなく、交流会に参加するためにコワーキングスペースを利用している」という人も少なくありません。

上記のような交流の場以外にも、コワーキングスペース利用者のみのSNSサービスを展開している会社もあります。

これはSNS上で、他業種の人と気軽に交流が出来たり、ビジネスのやり取りが行えるサービスです。

対面で話すことが出来なくても、SNS上で簡単に交流ができるため、いろんな方との交流ができやすい環境を経営者は作り上げています。

このように海外のコワーキングスペースの特徴をまとめると以下の通りです。

日本と海外のコワーキングスペースは求めるものが違うということを覚えておきましょう。

日本のコワーキングスペースの将来は？

日本にコワーキングスペースが出来てからまだ6年しか経過していません。
つまりまだまだ未成熟な分野であるため、今は利便性を重視していても今後はどのような事が重視されるかわかりません。

最近は日本でも交流の場を設けるコワーキングスペースも増えているため、海外と同じような「ビジネスチャンスを生み出せるコワーキングスペース」にシフトチェンジしていくのかもしれません。

しかし日本でも海外でも重視されているのは「利便性」です。
いくら交流の場があったとしても、無料Wi-Fiや快適な空間、最低限の設備がなければコワーキングスペースとしての事業は成り立ちません。

今後コワーキングスペースを始める人は、まず最低限の設備を整えて利便性を高めて下さい。

利便性を高めた後に、海外のような交流の場を設けていく方が経営として上手くいく可能性が高いかと思います。

日本のメリット、海外のメリットをしっかりと理解しよう

日本と海外のコワーキングスペースの違いは理解しましたか？

コワーキングスペースは日本ではまだまだ発展途中の業態です。そのためいち早く海外のコワーキングスペースのメリットを理解して日本流に取り込むと最先端のコワーキングスペースを作り上げることが可能。

最先端の物を作れれば、事業拡大にも役立てることができ、コワーキングスペース内の業界トップを取ることも不可能ではありません。

日本と海外のコワーキングスペースの違いをしっかりと理解して、経営や運営方法に役立てていきましょう。

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都市部を中心に近年「コワーキングスペース」が急激に展開されています。

コワーキングスペースとは、事務所スペース、会議室、打ち合わせスペースなどを共有しながら独立した仕事を行う共働ワークスタイルを指します。

急速に普及している背景には、利用者が増えていることはもちろん、ビジネスモデルとして優れていることが理由の一つです。

今回はコワーキングスペースがビジネスとして優れている3つの理由をお伝えします。

コワーキングスペースがビジネスとして優れている3つの理由

コワーキングスペースがビジネスとして優れている３つの理由は以下の通りです。

1. 今後拡大していく業種のため新規参入がしやすい
2. 工夫次第で人件費を抑えられる
3. 使わない不動産を再利用できる

一つずつ解説していきます。

①今後拡大していく業種のため新規参入がしやすい

コワーキングスペースは新しい業態のため、比較的競合相手が少なく参入がしやすいのがメリットです。

特に地方の場合、コワーキングスペースがない場所も珍しくなくビジネスチャンスがたくさん転がっています。

ビジネスを始める上で大切なのは、すでに成熟している産業なのか新しい産業なのかを見極めることです。

成熟している産業の場合、ビジネスモデルがたくさんありますが、企業としての必要数が足りており、新規参入がしにくいですし、その業界のトップになることも不可能に近いです。

わかりやすい例を挙げると、今から自動車産業に参入してもトヨタ自動車には勝てませんし、部品を作る企業もたくさんあるため、新規参入が非常に難しいです。

その点、コワーキングスペースは市場規模がこれから成長をしていく産業なので新規参入がしやすいのがメリット。

「でも経営のノウハウがわからないから新規参入も難しいのでは…？」とお悩みの方はご安心ください。

実績あるサポートが受けられることや、効率的な運営ができるシステムなどが利用できるサービスが増え始めています。全く経験のないところから、スタートするのは様々なリスクが増えますが、ある程度のノウハウやデータを元にして事業の計画をすることで運営は全く変わります。

我々、CoWorkersも健全な事業運営を進めて頂くために様々なサポートをさせていただいております。
まずは正しい情報を集めていただくこと、そして経営計画を見える化すること、そうすることでまず事業としてご自身が選択をされるメリットがあるかどうか判断できるようになります。

弊社にご相談いただく方のほとんどはコワーキングスペースの経験がない方ですので、全くの０からでも安心なのでぜひお気軽にご相談ください。

コワーキングスペース経営に興味ある方は：https://coworkers.fun/lp/

②人件費を抑えられる

コワーキングスペースは「場所」を貸す業態なので、人件費を抑えて運営が可能です。

もちろん快適な空間を作るために初期投資は必要となってきます。

席の確保やWi-Fiの確保。鍵付きロッカーなど様々な設備を設置する必要はあります。

しかしこれらの設備は一度設置をしてしまえばずっと使えるので、初期投資はかかりますが、ランニングコストを抑えることはできます。

そして設備投資がしっかりしていれば、人件費を多くかける必要はなく、利益率があがります。

支出の割合を大きく占めるのは人件費と言われています。しかも人件費は年々増加しており経営者目線で見ると「どうやって機械化をすすめて人件費を減らすか」を考えなければなりません。

その点、コワーキングスペースはもともとのビジネスモデルが人を多く使わないものになっているので、高額な機械を購入して人件費削減をしなくても問題ありません。

極端なことを言うと、人を全く使わない「全自動無人運営」も不可能ではありません。

収益率が高く利益が出しやすいのがコワーキングスペースの魅力といえるでしょう。

③使わない不動産を再利用できる

不動産を持っている人はコワーキングスペースを運営することで有効活用ができます。

持っていない人も、近年は地方の不動産が格安で売られているケースもあるため、購入やレンタルをしてコワーキングスペースを運営することも可能です。

都心で不動産を持つことは非常に大変ですが、地方であれば比較的簡単に購入ができ、コワーキングスペースのお店も少ないため、独占して営業が可能です。

不動産を持っている人も、もっていない人も、コワーキングスペースを始められるのが大きなメリットといえるでしょう。

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コワーキングスペースは今後伸びてくる産業のため、「経営者として携わりたい」という人も多いのではないでしょうか？コワーキングスペースは軌道に乗せて運営をしていくためにはノウハウが必要です。まずはコワーキングスペースの特性を理解した上でノウハウを取得することが成功への近道。今回はコワーキングスペースについて詳しく解説していきます。

こんな人に読んでほしい記事です
・コワーキングスペースが求められている理由
・コワーキングスペースのメリットは？

コワーキングスペースが求められている3つの理由

コワーキングスペースが求められている理由として以下の3つです。

1. フリーランスの増加
2. 新型コロナウイルスによる働き方変化
3. 他業種とのつながりを持てる場所

一つずつ解説していきます。

フリーランスの増加

「フリーランス」という単語を聞いたことはありますか？

従来の日本人の働き方は一つの企業に長く務めるのが一般的でした。
しかし令和の時代になり、年功序列や終身雇用制度が崩壊しつつあり、新しい働き方である「フリーランス」に注目が集まっています。

フリーランスの最大の特徴は「場所を選ばず自由な時間に仕事ができること」です。
通常の会社員であれば、出勤時間や働く場所が決まっており、その通りに行動します。

しかいフリーランスであれば、早朝から働いても深夜に働いても問題はありません。
またパソコン一つあれば、どこでも仕事ができます。

「どこでも働けるなら、家の中で過ごせばいいからコワーキングスペースの需要がないのでは？」と考える人も多いかもしれません。

実は場所の提供以外にもフリーランスをサポートする様々な機能がコワーキングスペースにはあります。

一例をあげると

• 仕事場を確保できる
• 打ち合わせ室などのレンタルスペースが充実
• シェアオフィスよりも安い
• イベントやセミナーの登録ができる
• 電源やWi-Fiなどの環境が整っている

このようにフリーランスが働きやすい環境を用意しているのがコワーキングスペースの特徴です。

今後はさらに企業に縛られず、自分のスキルを使って働くスタイルが増えてくると予想されています。
そのため、コワーキングスペースで仕事をするフリーランスが多くなり需要が高まります。

新型コロナウイルスによる働き方変化

新型コロナウイルスの影響で私たちの生活は大きく変化しました。
マスクの着用や検温の実施、ソーシャルディスタンスなど日常生活にも大きな影響を及ぼしています。

また日常生活だけではなく、仕事面でも変化があります。代表的なものがテレワークの導入です。

従来の会社に行き働くというスタイルではなく、自宅で仕事ができるテレワークの働き方が広がっています。

某大手企業の場合、新型コロナウイルスが収束しても原則テレワークを導入すると発表されています。
理由として東京のオフィスビルの家賃代を払うよりも、テレワークにすることでコストが抑えられる
ためです。

上記の例は1企業だけではなく、世界的有名な自動車メーカーや、IT機器メーカーも追随しており
テレワークの流れが加速すると予想されています。

テレワークが広がると、自宅で仕事をするのが主流になりますが、家庭の事情で家で仕事ができない人も
少なくありません。

そういった方たちが仕事場として活用するのが、コワーキングスペースです。
「喫茶店でいいのでは？」と思う人も多いかと思いますが、上述した通りコワーキングスペース仕事をする上での
環境が整っているため、喫茶店よりもスムーズに仕事を行うことが可能です。

また喫茶店では不特定多数の人にパソコンを見られてしまい情報漏洩のリスクが高まります。
その点コワーキングスペースは個室を用意してあるところもあるので、セキュリティ対策は万全。

フリーランスだけではなく、企業勤めの方も今後はコワーキングスペースを活用する機会が
増えていくでしょう。

他業種とのつながりを持てる場所

フリーランスでもサラリーマンでも、人脈を築くことは非常に大切。
コワーキングスペースは通常であれば関りが持てない業種の方と接点を持つことが可能です。

他業種の方と関りを持つことで今までになかった発想や考えを生み出す可能性が上がります。
またコワーキングスペースであれば、気になった人とその場ですぐに打ち合わせスペースに移動することも可能。

コワーキングスペースはただの仕事場ではなく、人脈や知見を広げれる場所といえるでしょう。

コワーキングスペースを運営する場合はCoWorkersを活用

コワーキングスペースは今後さらに需要を延ばす業界ですが、まだ参入している人は少なく起業をするなら「今」がチャンスです。

コワーキングスペースを開業するメリットは以下の3つです。

1. 不動産を活用できる…省スペースで収益を出せる
2. 地方の競争率が低い…土地が余っており、事業としても広がっていないので新規参入がしやすい
3. 収益率が高い…一度設備を構築すれば、最低限の人件費で運営することが出来、収益化がしやすく

利益が出やすいのが特徴

コワーキングスペースを開業するには一人ではなくプロと一緒に進めていくのがおすすめ。
CoWorkersならコワーキングスペースに関するノウハウを教えてくれるので、経験がない方でも安心。

「コワーキングスペースって何？」「利益は出せるの？」「どういった場所に出店すればいいの？」など
疑問点にすべて答えてくれます。

令和の時代に必要とされるコワーキングスペース。経営側に回り、時代を作る仕事をしていきませんか？

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